HDC현대산업개발이 경기도 파주시의 핵심 프로젝트인 ‘파주 메디컬클러스터’의 시공사로 확정되며, 지역 개발과 경제 활성화에 대한 기대감이 고조되고 있다.

파주 메디컬클러스터는 서패동 일대 약 45만㎡ 부지에 총 사업비 1조 5,000억 원이 투입되는 대규모 도시개발 사업으로, 종합의료시설, 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지, 공동주택 등이 포함된다. 특히, 국립암센터 미래혁신센터와 같은 첨단 의료시설 유치를 통해 세계적 수준의 바이오 클러스터로 자리매김할 계획이다.

사업은 민관합동 특수목적법인(SPC)을 통해 추진되며, HDC현대산업개발의 신용보강을 바탕으로 브릿지론 리파이낸싱에 성공해 안정적인 자금 조달 기반을 확보했다. 2028년 준공을 목표로 하고 있으며, 이는 경기 북부 지역의 바이오헬스 산업 거점 도시로의 도약을 위한 중요한 전환점이 될 전망이다.여기에, 파주 운정신도시 일대는 최근 GTX-A노선 개통에 따라 서울로의 교통 편의성이 크게 개선된 바 있다. 지난해 12월 개통된 GTX-A 북부 노선은 파주 운정~서울역 구간을 20분 대로 주파 가능, 서울로의 통근이 더욱 빨라졌기 때문이다.

이러한 흐름에 따라, 최근 파주시 개별 아파트 실거래가는 상승 사례가 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 1월 ‘운정신도시 아이파크’ 전용면적 84㎡는 7억2,900만원에 거래됐다. 지난해 2월 동일 면적의 거래가격이 6억5,000만원이였음을 감안하면 1년의 기간 동안 약 8,000만원에 가까운 금액이 오른 것이다.

업계 관계자는 “파주시는 교통망 개선이 이뤄지는 것뿐만 아니라, 메디컬 클러스터와 같은 양질의 일자리도 대거 확충될 예정이어서, 추후 지역 경제 활성화 기대감도 높은 상황”이라며, “현재 저평가된 상황에서 서둘러 주택 매수에 나서는 것이 현명할 것”이라고 조언했다.

이러한 가운데, 경기 파주시에서 동문건설의 ‘파주 문산역 동문 디 이스트 센트럴’이 합리적 분양가로 관심을 받고 있다. 경기 파주시 문산읍 일원에 건립되며, 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다.

‘파주 문산역 동문 디 이스트 센트럴’은 동문건설의 브랜드 특화 설계가 집약된 데다, 수도권에서는 보기 드문 합리적 분양가를 갖춘점도 눈길을 끈다. 전용면적 59㎡ 분양가는 2억대부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정돼 공급 중이다.

수분양자들의 초기 자금 부담도 적다. 계약금 5%로 입주시까지 추가 부담이 없고, 계약금 1차 500만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 초기부담금을 낮췄다.

입지도 좋다. 단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 서울로 빠르게 이동이 가능하며, 또 대곡역에서 GTX-A노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능하다. 게다가 향후 ‘KTX 파주 문산 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 계속 추진 중인 만큼 프리미엄 기대감도 높다.이에 더해 단지에서 서울문산고속도로로 진입이 용이하여 서울까지 30분대 진입이 가능하며, 수도권제2순환도로 개통을 앞두고 있어 향후 개통 시 수도권 지역으로의 광역 교통망이 더욱 견고하게 갖춰질 예정이다.

또 이곳은 입주민들의 주거편의성을 높여줄 다양한 생활 인프라 시설도 이용할 수 있다. 이곳은 문산역세권 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권의 다양한 생활편의시설을 중심에서 편리하게 이용할 수 있다. 또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.특히 학세권 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 단지 바로 앞에 위치한 문산초를 비롯해, 문산동중, 파주고가 바로 붙어 있고, 문산북중, 문산고 등의 교육시설도 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다.

동문건설 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴'의 견본주택은 경기도 파주시 다율동 (운정신도시)에 위치해 있으며, 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 

한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자

추가 미분양 문의 : 서미경 팀장 010-3387-6336
자료제공 : 부동산시장 : 유창길 골목상권 연구소 https://www.824989.biz/ 

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