[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)는 수도권 주택 공급 속도를 높이기 위해 올해 수도권에서 4만 가구를 연내 착공하고, 향후 3년간 서울 25개 자치구에 매입임대주택 2만 가구 이상을 공급할 계획이라고 이달 11일 밝혔다.

매입임대주택은 민간 신축주택(매입약정)을 준공 후 매입하거나 기존주택을 매입해 청년ㆍ신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급하는 공공주택이다. 착공 후 1~2년 내 입주가 가능해 도심 내 단기 주택공급의 실효성 있는 수단으로 활용되고 있다. 현재 LH가 관리 중인 전국 매입임대주택은 20만7000가구(수도권 11만3000가구ㆍ서울 3만4000가구) 규모다.

LH는 정부의 2026~2027년 수도권에 신축매입 6만2000가구를 공급한다는 계획에 맞춰 민간 사업자의 초기 사업비 지원을 강화하고 공정률에 따른 공사비 지급 등 제도 개선을 진행 중이다. 또 수도권 매입임대 업무 담당 실무 인력을 올해 초 199명에서 282명으로 늘렸다. 연중 업무 공백이 없도록 비정규직 62명을 11월까지 우선 채용해 즉시 실무에 투입하고 향후 비정규직도 추가 채용할 예정이다.

LH에 따르면 제도 개선 전(4~7월) 대비 8월 이후 수도권 신축 매입약정의 월평균 접수 물량은 63% 증가했다. 서류 심사 통과 물량은 49%, 심의 통과 물량은 162%, 약정 체결 물량은 482% 늘었다. 서울의 지역 약정 체결 물량도 334% 증가했다.

LH는 올해 약정 물량 중 수도권 4만 가구, 서울 1만 가구 이상을 연내 착공해 2027년 말부터 입주를 시작한다는 계획이다.

매입임대주택은 도시 역세권 중심의 우수한 입지 조건과 시세 대비 저렴한 임대료로 청년과 신혼부부를 중심으로 수요가 늘고 있다. 실제 서울 지역 청년 매입임대주택 경쟁률은 2020년 44대 1에서 2025년 130대 1로 3배 이상 증가했다. 신혼ㆍ신생아 유형 역시 2020년 0.9대 1에서 2025년 6.7대 1로 7배 이상 높아졌다.

청년 유형은 시세 대비 40~50% 수준의 임대료와 100~200만 원 수준의 보증금, 빌트인 집기 등이 갖춰져 있고, 신혼ㆍ신생아 유형은 소득과 자산 기준에 따라 시세의 30~40% 수준인 Ⅰ유형과 70~80% 수준인 Ⅱ유형으로 나뉘며 최장 20년까지 거주할 수 있다.

LH는 올해 청년 매입임대주택 5522가구와 신혼ㆍ신생아 매입임대주택 5171가구의 입주자를 모집할 예정이다. 이중 청년 유형의 약 68%, 신혼ㆍ신생아 유형의 약 58%는 수도권에 공급한다.

서울에서는 향후 3년간 총 2만528가구의 매입임대주택 입주자를 모집한다. 유형별로는 청년 1만4558가구(70.9%), 신혼부부 3398가구(16.6%), 기타 2572가구(12.5%)다. 자치구별로는 동대문구 1920가구, 구로구 1900가구, 강동 1861가구, 강서구 1638가구 순이다.

이성훈 LH 사장은 "정부의 주거안정플랜에 따라 2030년까지 수도권과 서울 지역에 청년ㆍ신혼부부 등 실수요층이 체감할 수 있는 매입임대주택을 단기간에 집중 공급하겠다"라고 말했다.

---