[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)가 운영 중인 건설ㆍ매입ㆍ전세임대주택이 150만 가구를 넘어섰다. 또 시중보다 낮은 임대 조건으로 가구당 연간 약 392만 원의 주거비를 절감한 것으로 나타났다.

LH는 임대주택 재고량은 최근 10년 새 55만5000가구가 증가해 올해 8월 기준 150만 가구를 돌파했다고 이달 12일 밝혔다. 국내 10년 이상 장기공공임대주택 전체 재고 195만 가구의 77%에 해당하는 규모다.

해당 주택에 거주하는 가구원수는 약 266만 명으로 대구광역시 인구 약 235만 명보다 많으며, 국내 전체인구 약 5161만 명의 5.1%에 달한다.

임대조건은 시중 전세 시세의 45%로 저렴한 수준이다. 최근 5년간 인근 전세 시세와 LH 임대조건의 차이에 전월세전환율을 적용하면 가구당 주거비 절감액은 월 33만 원ㆍ연간 약 392만 에 달한다. 2024년 기준 1인 가구 월평균 생활비 169만 원의 약 20%에 해당하는 수치다.

전세난 심화로 주거비 부담이 높은 수도권 지역은 가구당 월 41만 원ㆍ연간 약 486만 원의 주거비 절감 효과가 확인됐다. 전체 가구를 기준으로 산출한 연간 주거비 절감 총액은 약 5조1000억 원이며, 이는 2026년 국토교통부 주택도시(복지) 분야 예산 41조7000억 원의 12%에 해당한다.

임대주택 입주자의 평균 거주기간은 7.3년으로 전국 일반 임차 가구의 평균 거주기간 3.6년 대비 2배 이상 길다. 입주자 구성 비율은 여성가구가 49.4%로 가장 높고, 이어 1인 가구 42.8%, 수급자가구 38.5%, 고령자가구 34% 순으로 나타났다. 소득 기준으로는 10분위 중 1~4분위 계층이 전체 입주민의 약 70%를 차지해 사회경제적 약자의 거주 비중이 압도적으로 높은 것으로 파악됐다.

거주 품질 측면에서도 개선이 진행 중이다. LH 임대주택의 평균 주거면적은 44㎡로, 국토교통부가 규정한 3인 가구 기준 최소 주거면적 36㎡ 대비 20% 이상 넓다.

준공 후 15년 이상 지난 영구ㆍ국민임대 등 노후주택을 대상으로 매년 연 9000가구의 리모델링과 160여 개 단지의 시설개선사업도 진행 중이다. 보수공사를 마친 임대주택 입주민 대상 만족도 조사 결과 지난해 기준 100점 만점에 98점이라는 높은 수준을 기록했다.

LH는 올해 건설ㆍ매입ㆍ전세 임대주택 총 7만7000가구 공급을 목표로 한다. 건설임대 1만1669가구, 매입임대 2만6000가구, 전세임대 3만8000가구 규모다.

건설임대는 4분기에 10월 과천지식정보타운 S-12(1424가구), 12월 구리갈매역세권 A-1(609가구) 등 수도권 3612가구를 포함해 전국 4721가구 규모의 입주자를 모집한다. 매입임대는 올해 공금속도를 높이기 위해 정기모집 방식을 지역별 수시모집 방식을 개편했으며, 전세임대는 상시 모집을 진행하고 있다.

또한 정부의 `9ㆍ7 부동산 대책`, `8ㆍ13 부동산 대책` 등에 맞춰 2027년부터 2030년까지 수도권에 건설ㆍ매입ㆍ전세 임대주택을 연간 14만 가구 이상 공급할 계획이다.

이성훈 LH 사장은 "150만 임대주택을 기반으로 여성, 청년 등에게 저렴한 비용으로 주거 안전망을 지속적으로 제공할 것"이라며 "정부의 주거안정플랜에 따라 3기 신도시 등 우수 입지에 보편형 임대주택을 도입하는 등 공급 확대를 위해 적극 노력하겠다"라고 말했다.

---