[아유경제=조명의 기자] 서울 강북구 수유동 58-9 일대 우이신설선 삼양역 인근에 지상 최고 36층 공동주택 828가구가 들어선다.

서울시는 이달 21일 열린 제17차 도시계획위원회에서 `삼양역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)`에 대해 수정 가결했다고 밝혔다.

대상지는 우이신설선 삼양역과 화계역 역세권 내에 있어 도심으로의 접근이 편리하며, 북한산 자락으로의 접근성이 높아 숲세권의 자연환경을 누릴 수 있는 곳이다. 최근 삼양역, 삼양사거리역 등 주변의 노후 저층 주거지에서 모아주택, 주택정비형 재개발사업 등 다양한 도시정비사업이 진행되고 있어 열악한 주거환경 개선이 기대된다.

시는 강북구 삼양로 292(수유동) 일원 2만1100.5㎡를 정비구역으로 신규 지정했으며, 해당 사업은 공동주택 획지 1만9247.㎡를 대상으로 지하 4층~지상 36층(최고 높이 120m 이하) 공동주택 6개동 828가구(민간분양 527가구ㆍ재개발의무임대 62가구ㆍ장기전세주택 239가구 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 장기전세주택 중 50%는 신혼부부를 위한 `미리내집`으로 공급한다.

시는 주변 지역과 상생하고 북한산 조망을 누리는 복합 주거 단지로 조성하는 계획을 수립했다. 삼양로변에는 근린생활시설을 나눠 배치해 가로 활성화를 도모하고 가로변 경관을 향상하고 위압감을 해소했다. 인근 수유초와 미아11구역 주택정비형 재개발사업과의 연계성을 고려해 소공원 인접지역으로 쌈지공원을 조성해 주민들의 휴식공간으로 이용하도록 할 계획이다.

주변 개발계획과의 정합성을 고려해 대상지 남ㆍ북측 도로는 가존 5~6m에서 8m로 넓혀 교통ㆍ보행환경을 개선하고, 대상지 동측 수유초 통학로의 보행 안전을 위해 보도를 3m로 확장한다. 건축한계선을 3~7m로 설정하고 보도부속형 전면 공지도 조성한다.

북한산 자락의 5부 능선 이하로 인근 개발계획 등을 고려한 조화로운 높이 계획으로 주변 지역에 미치는 영향을 최소화한다. 북한산 방면으로 열린 경관을 확보하고 단지내 통경축을 추가 확보해 단지 내 자연환기와 도시경관을 확보하는 계획을 수립했다.

서울시 관계자는 "이번 결정으로 삼양역 인근 지역의 열악한 주거환경을 개선하고 양질의 장기전세주택 공급을 통한 서민 주거 안정에 크게 기여할 것으로 기대한다"라고 말했다.

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