[아유경제=조명의 기자] 서울 서남권 관문인 금천구 시흥동 966-2 일대 지하철 1호선 석수역 인근 노후 철재상가가 지상 최고 43층 공동주택 944가구 규모의 주상복합시설로 탈바꿈한다.

서울시는 지난달(10월) 30일 열린 시장정비사업 공동위원회에서 `중앙철재종합상가 시장정비 추진계획ㆍ경관심의(안)`을 수정 가결했다고 밝혔다.

1987년 석수역세권에 들어선 중앙철재종합상가는 준공 후 약 39년이 지나면서 불법 증축ㆍ개조 등으로 안전 문제가 제기돼 왔다. 2023년에는 화재까지 발생했고, 공실률도 38.4%에 달하는 등 시설 노후화와 상권 경쟁력 저하에 따른 정비 필요성이 커졌다.

대상지는 동쪽으로 호암산, 서쪽으로 안양천을 접하고 있어 자연환경이 우수한 곳에 있다. 지하철 1호선에 더해 현재 공사 중인 신안산선이 개통되면 영등포구 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 좋아져 교통 여건이 한층 개선될 전망이다.

시는 노후 철재상가와 주거지가 혼재해 개발이 정체됐던 대상지 일대를 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 따른 시장정비사업을 통해 주거와 상업시설, 생활편의 기능이 어우러진 복합 공간으로 조상한다는 구상이다.

이 사업은 금천구 시흥대로 46(시흥동) 일원 약 4만292.5㎡에 지하 4층~지상 43층 규모 주상복합시설 6개동 944가구를 공급하는 내용을 골자로 한다. 대규모점포와 공공체육시설, 사회복지시설을 함께 조성해 주민 생활편의 기능을 확충한다.

건축물은 강남순환로변에서 안쪽으로 갈수록 높이가 낮아지는 형태로 배치하고, 호암산 방향으로 통경축을 확보해 주변 자연 경관과 조화를 이루면서도 시각적 개방감을 확보한다. 대상지 일대 보행 여건과 교통체계를 개선해 주민들의 이동 편의성도 높일 계획이다.

서울시 관계자는 "석수역 일대는 우수한 교통 여건과 풍부한 자연환경을 갖춘 발전 잠재력이 높은 지역"이라며 "이번 시장정비사업을 통해 주거ㆍ상업ㆍ생활편의 기능이 조화를 이루는 공간을 조성하고 향후 신안산선 개통에 따른 교통 접근성 향상 효과와 연계해 서울 서남권의 균형발전을 이끌어 나가겠다"라고 말했다.

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