[아유경제=조명의 기자] 서울 노원구 상계주공9ㆍ14단지가 지상 최고 49층 공동주택 총 7112가구 규모로 재건축을 추진한다.

노원구는 상계주공14단지와 9단지가 지난달(10월) 12일과 23일에 각각 신송통합기획 자문을 신청했다고 최근 밝혔다.

두 단지는 기존 공동주택 총 5095가구를 7112가구로 재건축하는 정비계획(안)을 마련했으며, 역세권 입지 특성을 활용한 용적률 완화와 용도지역 상향 등을 통해 주택공급을 확대하고 사업성을 높이는 방안을 검토하고 있다.

1989년 준공된 상계주공14단지는 지상 최고 15층 아파트 26개동 2265가구 규모다. 정비계획(안)에 따르면 상계주공14단지 재건축사업은 노원구 동일로228길 23(상계동) 일원 11만7888.8㎡를 대상으로 지상 최고 49층 공동주택 25개동 3329가구로 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 토지등소유자 동의율은 약 36%다.

계획안에는 일부 제1ㆍ2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고 도로 선형 조정을 통해 토지이용 효율성을 높이는 방안이 담겼다. 역세권 용적률 1.2배 완화도 적용한다. 이에 따라 일반분양 478가구, 공공분양 398가구, 임대주택 188가구를 추가 공급한다. 공원 등 공공시설 확보 방안도 포함됐다.

상계주공9단지는 1988년 준공됐으며 지상 최고 15층 아파트 25개동 2830가구로 이뤄졌다. 상계주공9단지 재건축사업은 노원구 노원로 532(상계동) 일원 10만3556.6㎡를 대상으로 지상 최고 47층 공동주택 34개동 3783가구 및 부대복리시설을 조성하는 것을 목표로 한다. 토지등소유자 동의율은 약 37%다.

이 단지도 역세권 용적률 1.2배 완화를 검토하고 있다. 일반분양 413가구, 공공분양 189가구, 임대주택 351가구를 공급하는 방안을 담았다. 1만1349㎡ 규모의 공원과 도로ㆍ철도 관련 공공시설을 확보하는 방안도 포함됐다.

구는 두 단지의 원활한 사업 추진을 위해 서울시 유관 부서ㆍ기관과 사전협의를 진행 중이다. 이달 중 신속통합기획 원팀회의를 통해 도시계획, 교통, 공공시설 등 주요 쟁점을 검토하고 정비계획 수립을 적극 지원할 계획이다.

서준오 청장은 "신속통합기획 자문 신청은 구 전역에서 재건축 추진이 본격화되고 있음을 보여주는 사례"라며 "시와 긴밀히 협력해 사업 추진 과정의 걸림돌을 해소하고, 주민들이 바라는 주거환경 개선이 신속하고 원활하게 이뤄질 수 있도록 적극 지원하겠다"라고 말했다.

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