[아유경제=조명의 기자] 서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 공동주택 124가구가 들어서고, 강동구 선사현대아파트(이하 선사현대)는 리모델링을 통해 268가구가 늘어난다. 구로구 가산디지털단지에는 업무ㆍ생활시설과 녹지ㆍ공공공간을 갖춘 복합 시설이 조성된다.

서울시는 이달 10일 열린 제20차 건축위원회에서 ▲신속통합기획 후보지 건축허가제한 지정 ▲망우동 360-1 상생주택 건립사업 ▲선사현대 리모델링 ▲가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업 등 4개 안건을 통과시켰다고 밝혔다.

망우동 360-1 일원 옛 여객자동차터미널 부지에는 지상 최고 25층 공동주택 124가구 규모의 상생주택이 공급된다. 상생주택은 활용도가 낮은 민간 부지에 장기전세주택 등을 공급하는 사업이다.

이 사업은 망우동 360-1 일원 2870.5㎡를 대상으로 건폐율 52.86%, 용적률 429.21%를 적용한 지하 3층~지상 25층 공동주택 2개동 124가구(장기전세주택 24가구 포함) 및 근린생활시설, 공공지원시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이중 24가구는 신혼부부를 위한 `미리내집` 등으로 공급한다. 2030년 준공이 목표다.

대상지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와의 무상사용 협약에 따라 주차장으로 활용됐으나, 협약 종료 후 폐쇄됐다.

선사현대 리모델링사업은 268가구가 늘어난다. 이 사업은 강동구 상암로 11(암사동) 일원 6만8996.22㎡를 대상으로 건폐율 36.96%, 용적률 539.97%를 적용한 수평ㆍ수직 증축을 통해 지하 6층~지상 35층 공동주택 16개동 3206가구 및 부대복리시설 등으로 리모델링하는 것을 목표로 한다. 가구수가 기존 2938가구에서 3206가구로 늘어나며, 추가되는 268가구는 일반분양할 예정이다.

단지에서 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 `한강 가는 길`도 정비한다. 인근 공원을 재정비하고 개방형 담장과 보행공간을 조성해 암사생태공원ㆍ광나루한강공원 등 주변 녹지공간에 안전하고 편리하게 접근할 수 있도록 할 계획이다.

단지 내에는 청소년 독서실, 키즈도서관, 시니어라이프센터, 암사가족라운지, 주민카페 등 다양한 지역 공유시설을 조성한다. 물놀이터 1곳과 일반놀이터 2곳도 마련해 지역 주민에 개방한다.

가산동 가산디지털단지 내 대규모 부지에 사무실과 오피스텔, 생활편의시설, 녹지 등이 어우러진 복합 시설이 들어선다.

가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업은 금천구 가산디지털1로 42(가산동) 일원 1만5021㎡를 대상으로 건폐율 37.88%, 용적률 519.784%를 적용한 지하 5층~지상 24층 업무시설과 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등의 4개동 규모를 조성하는 내용을 골자로 한다.

오피스텔 3개동은 G밸리 근로자를 위한 소형 주거공간과 신혼부부ㆍ2인 가구 등을 고려해 전용면적 42㎡ㆍ59㎡형 등으로 구성한다. 주민공동시설은 약 4380㎡ 규모로 식당ㆍ피트니스센터ㆍ작은도서관ㆍ북카페ㆍ스터디카페ㆍ게스트하우스 등을 배치할 계획이다.

부지의 약 22.8%는 시민이 이용할 수 있도록 공개공지로 조성하고, 광장과 녹지ㆍ휴게공간을 마련해 지역 주민과 G밸리 근로자도 이용할 수 있도록 할 계획이다. 금천구의 `G밸리 가든팩토리 조성사업`과 연계해 주변 녹지와 보행공간도 연결한다.

공공기여시설도 약 1만3290㎡ 규모로 조성할 예정이다. 시는 G밸리 입주기업이 교류하고 업무에 활용할 수 있는 전시장ㆍ회의시설과 지역주민을 위한 활력충전센터 등을 마련하는 방안을 검토하고 있다.

서울시 관계자는 "이번 사업을 통해 활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활ㆍ보행공간도 확충할 계획"이라며 "주택 공급과 지역에 필요한 생활공간 조성이 원활히 추진될 수 있도록 후속 절차를 적극 지원하겠다"라고 말했다.

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