[아유경제=조명의 기자] 서울 양천구 목동CBS 부지가 업무ㆍ주거ㆍ문화가 어우러진 복합 공간으로 탈바꿈한다. 당초 계획했던 지식산업센터 대신 업무ㆍ주거시설을 조성하고 고령층을 위한 시니어임대주택도 도입한다.

최근 서울시에 따르면 시는 이달 11일 열린 제19차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 및 목동CBS부지 특별계획구역 세부개발계획 결정 변경(안)`을 수정 가결했다.

대상지는 1992년부터 34년간 CBS 방송국으로 사용된 곳이다. 시는 2023년 사전협상을 통해 지식산업센터를 도입할 예정이었으나, 공급 과잉과 경기 침체 등 부동산 여건 변화를 고려해 올해 민간 사업자와 추가 협상을 진행해 개발 방향을 바꿨다.

변경(안)은 건축물 주 용도를 지식산업센터에서 업무ㆍ주거복합시설로 전환하고 초고령사회 대응을 위해 시니어주택을 도입하는 게 핵심이다.

목동 중심지구의 일자리ㆍ중심 기능을 유지하기 위해 전체 연면적 중 35% 이상을 업무시설로 확보토록 했다. 또 고령화 사회 진입에 따라 역세권에 위치하고 차량으로 10분 이내 거리에 종합병원이 있다는 입지적 장점을 반영해 액티브 시니어를 대상으로 한 장기일반민간임대주택도 도입할 계획이다.

기존 공공기여 시설인 `서울미디어콘텐츠` 시설 계획은 유지한다. 다만, 기존 지하 1층에서 지상 3층으로 위치를 이동하고 CBS의 핵심 기능인 보도ㆍ시사 기능 일부를 남겨 방송클러스터 정체성을 이어가면서 시설의 창업ㆍ운영 지원 역할을 강화한다.

CBS는 공공기여로 뉴미디어 산업 육성을 위한 장비와 시스템을 비롯해 제작에 필요한 업무 공간을 제공한다. 시설 운영, 기술ㆍ프로그램 기획 등을 위해 서울시와 CBS간 기술 지원 관련 협정도 추진한다.

오목광장과 오목공원과의 연계를 고려한 공개공지 2곳을 조성하고 옥상정원을 마련해 다양한 문화ㆍ여가 활동이 가능한 오픈형 휴식공간을 구축한다. 가로수를 심고 공개공지 내 그늘 쉼터를 설치해 그늘 보행권도 강화할 예정이다.

서울시 관계자는 "목동CBS부지 개발계획 변경으로 사업 추진 동력을 확보하는 동시에 목동 중심지구의 일자리 창출 등 업무중심 기능은 유지하고 저층부 근린생활시설 입지, 공개공지 확대 등을 통해 가로 활성화에도 기여할 것으로 기대한다"라고 말했다.

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